【横浜 不動産売却】
はじめまして＾＾
私共は東京・横浜を中心に不動産売却を専門ととさせていただいておりますので、その知識と経験を活かし、こちらのコラムにて売却に関して
“知っているとちょっと得をする”
情報や豆知識を簡単に、わかりやすくご紹介できれば、と思っております♪
どうぞよろしくお願いします♪
今回は「古家付の土地」の売却についてメリットやデメリット、そして少しでも良い条件で売るコツを簡単にご紹介いたします♪
「古家付土地」というのがどのようなものか、と申し上げますと資産価値がない状態の上物（建物）がついている土地をさしており、中古住宅や空き家、と表現するよりも、もう住めない、このままでは住めない廃屋、といったニュアンスを含むネガティブな要素が強く、土地(古家あり)といった表現を使うことの多い状態の土地をさします。
こういった土地をいざ売ろう！と売主様が考えた時に、
・古家を壊して更地にしてから売りに出す
・そのまま古家付のまま売りに出す
まず、こういったお悩みに直面するかと思います。
そこで、簡単に、ではありますがそれぞれの売却方法で考えられるメリット・デメリットをまとめてみました♪
ご覧いただければお分かりになるとは思いますが、それぞれ一長一短があり、私共プロの意見としましてもケースバイケースである、としか申し上げられません。
以前にも申し上げましたが、『古家＝古民家』としての需要があったり、リノベーションやDIY等で自由に、費用を抑えてリフォームを楽しみたい方も少なくありません。
更地であれば一から希望する物件を解体費用をかけずに、すぐに建築することができますから、新築を希望される買主様にとってはとても魅力的なわけです。
じゃあどうすればいいの？と思われた方、ご安心ください♪
そういう時の為に我々不動産のプロが居るわけです！
どういった建物や土地であっても売却をお考えになった時、やはり少しでも良い金額や条件で、とお考えならば不動産に精通した我々に頼っていただくのが1番の「不動産売却のコツ」なんです♪
弊社不動産売却カウンターでは、
☆ 無料の建物診断をすぐにさせていただき、大切な所有物件を少しでも高く売れる為のお手伝い
☆ 売主様のご事情に最大限配慮した様々な売却方法のご提案
☆ 仲介手数料の最大無料！にての対応（※売却方法によります）
以上をモットーに売主様がご売却までスムーズに進めていただく為に、ご満足/ご納得いただくまで最大限サポートさせていただいておりますので、いつでもお気軽にまずは一度ご相談ください！
売却のプロが年中無休・長めの営業時間にてお待ちしております。
ですので、少しでも興味のある方はお気軽にお問い合わせくださいね♪
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
